fbpx

KONSTRUKCINĖS DALIES PROJEKTAS – TAI NE TIK FORMALUMAS

Kiekvienas nusprendęs statyti namą susiduria su klausimais kaip tai padaryti kokybiškai, apgalvotai ir su kaip įmanoma mažesnėmis išlaidomis. Kitaip sakant, koncentruojamasi į  projekto kokybę, laiką ir kainą. Bene daugiausiai dėmesio sulaukia architektūrinis pastato projektas, nes jis atspindi didžiausius užsakovų norus bei vizijas. Dažnas žmogus žino kokio namo norėtų, t.y. kelių aukštų jis turėtų būti, kokio dydžio svetainės norėtų, kaip turėtų atrodyti svajonių namo fasadas. Nedaugelis turi pakankamai žinių apie konstrukcinės dalies projektus.

Visų pirma reikėtų pasakyti, kad už šios dalies rengimą yra atsakingi kvalifikuoti inžinieriai–konstruktoriai. Trumpai aptarkime konstrukcinės dalies projektų svarbą ir privalumus:

  • konstrukcinės dalies projektas užtikrina pastato stiprumą ir pastovumą;
  • konstrukcinė dalis (daugeliu atvejų) yra privaloma projekto sudedamoji dalis, nes be jos negali būti išduodamas statybos leidimas, o be jo negali būti pradėti statybos darbai;
  • dėl optimizuotų konstrukcinių sprendimų mažėja statinio statybos išlaidos;
  • dėl pateiktų medžiagų kiekių žiniaraščių užsakovas/statytojas žinos kiek ir kokių medžiagų reikia ir galės planuotis išlaidas;
  • sumažės galimybė išvilioti pinigus už darbus, kurie iš tiesų nereikalingi;
  • galimybė sudaryti tikslesnį darbų grafiką, todėl darbai atliekami greičiau ir produktyviau.

Pastato konstrukcijų projektas gali būti kelių stadijų: priešprojektinis pasiūlymas (PP), techninis projektas (TP), darbo projektas (DP), techninis darbo projektas (TDP). Nuo projekto stadijos priklauso projekto apimtis, kaina bei laikas, per kurį atliekami projektavimo darbai.

Priešprojektinis pasiūlymas (PP). Šiai stadijai konstrukcinis projektas rengiamas siekiant numatyti konstrukcinį statinio modelį.

     Techninis projektas (TP) – tai projekto pagrindinis etapas, kurio sprendiniai toliau detalizuojami darbo projekte.  TP – vientisas dokumentas, nustatantis esminius konstrukcinius sprendinius.        Šio projekto pagrindu:

  • nustatoma apytikslė statinio statybų kaina (jei statytojas pageidauja);
  • atliekamas naujai statomo ar rekonstruojamo objekto projekto derinimas;
  • gaunamas statybos leidimas;
  • parenkamas statybos rangovas;
  • atliekama projekto ekspertizė (kai yra privaloma arba pageidauja statytojas);
  • rengiamas darbo projektas;
  • parenkamos statybinės medžiagos, įrenginiai;
  • pagal pateiktas technines specifikacijas, vadovaujantis darbo projektu, atliekami statybos darbai.

Techninis projektas nėra toks detalus kaip darbo projektas, jo dažniausiai nepakanka sprendiniams įgyvendinti, todėl yra rengiamas DP.

    Darbo projektas (DP) – tai projekto antrasis etapas, jame detalizuojami visi TP sprendiniai, pagal DP vykdomi statybos darbai. Konstrukcinės dalies darbo projektas reikalingas atliekant pastato tinkamumo naudojimui pripažinimo procedūrą.

     Techninis darbo projektas (TDP) – tai projektas, apjungiantis techninį ir darbo projektą. Tai dokumentas, kuriuo vadovaujantis pasiekiami TP ir DP tikslai.

Preliminari konstrukcijų TDP sudėtis:

  • aiškinamasis raštas;
  • brėžinių žiniaraštis;
  • techninės specifikacijos;
  • pamatų planas;
  • pamatų pjūviai ir armavimai;
  • aukštų planai;
  • sąramų planai;
  • sąramų pjūviai ir armavimai;
  • perdangų planai;
  • stogo konstrukcijų planas;
  • pastato pjūvis;
  • sienų, stogo, perdangų detalės;
  • sudėtingesni tvirtinimo mazgai;
  • medžiagų kiekių žiniaraščiai.

Statant gyvenamąjį namą neverta pirkti TP, jei neketinama daryti pastato statybų sąmatos, nes jis būna parengiamas tik parenkant pagrindinius sprendinius, tačiau jų nedetalizuojant. Tuomet statybų metu iš jo didelės naudos nebus. Todėl po to reiktų pirkti DP. Taigi paprastesnis ir pigesnis variantas konstrukcijų projektą ruošti iš karto TDP stadijai, taip bus sutaupoma laiko bei pinigų.

Kalbant apie projekto kainą – kaina ne visuomet atspindi kokybę. Tarkime projekto kaina labai aukšta, tačiau tai nereiškia, kad projektuotojas pats geriausias. Dėl esamos konkurencijos rinkoje, projektavimo kainos taip pat labai svyruoja. Projektavimo kaina skaičiuojama įvairiai: pagal projektuojamo statinio plotą, pagal pastato architektūros sudėtingumą, pagal projektavimo paslaugų ir darbų kainų rekomendacijas. Kartais mokama tiesiog už „įmonės vardą“, kita vis dažniau pasitaikanti aukštos kainos priežastis – persamdomi pigūs projektuotojai, taip pasiimant sau „liūto dalį“. Dažnai tokių projektų kokybė neatitinka užsakovo lūkesčių, nors kai kuriais atvejais pasitaiko ir išbaigtų projektų. Renkantis projektuotoją verta pasidomėti jo atliktais darbais, išgirsti atsiliepimų apie atliktus projektus ir jų kokybę. Nusprendus pasirikti specialistą, visada pravartu su juo pasikonsultuoti. Geriausius sprendimus padeda priimti sąžiningas ir patyręs inžinierius-konstruktorius.

Dažnai pastebimas užsakovų sprendimas, visas projekto dalis užsakinėti ir derinti per architektus, taip pat turi trūkumų. Galbūt taip sutaupomas asmeninis laikas, tačiau kai konstruktorius neturi tiesioginio susisiekimo su užsakovu, bendravimas gali vykti „sugedusio telefono“ principu. Kuo daugiau žmonių dalyvauja informacijos perdavime, tuo didesnė tikimybė, kad ji nukeliaus klaidinga. Taip pat ilgėja projektavimo laikas, nes projektavimo darbai sustoja, kol vyksta derinimas arba laukiama atsakymo iš užsakovo, kurį turi perduoti architektas ar pan. Aišku, yra atvejų, kuomet architektų ir konstruktorių bendradarbiavimas vyksta sklandžiai ir užsakovas lieka patenkintas gautu produktu. Tačiau svarbus aspektas – kuo daugiau tarpininkų dalyvauja, tuo didesnė projekto kaina, nes kiekvienas žmogus pasiima savo tarpininkavimo užmokesčio dalį. Taigi bendrauti ir pirkti paslaugas tiesiogiai iš inžinieriaus-konstruktoriaus yra pigiau, taip pat greičiau vyksta problemų sprendimas, mažesnė nesusipratimų tikimybė bei galimybė konsultuotis. Žinoma išskirtiniais atvejais pasitaiko, kad architektai pasiūlo bendrauti tiesiogiai su konstruktoriais arba su kitų sričių specialistais, ir tiesiogiai su jais sudarinėti sutartis.

Kyla klausimų? Susisiek!